現(xiàn)
代辦公樓的日常運營及數(shù)據(jù)信息的保障離不開電力的多重保障。對于科技類自用辦公樓更加重視，通過雙路市政供電高可靠保障，柴油發(fā)電機(jī)保障重要負(fù)荷，UPS設(shè)備保障消防報警及弱電控制系統(tǒng)?，F(xiàn)代科技企業(yè)，各種信息和數(shù)據(jù)至關(guān)重要，不僅關(guān)系到自身企業(yè)的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，身處互聯(lián)網(wǎng)時代的我們也關(guān)乎著眾多用戶的信息保障及數(shù)據(jù)安全。

　　柴油發(fā)電機(jī)工程在自用辦公樓中就必不可少，與此同時，柴油發(fā)電機(jī)工程在自用辦公樓內(nèi)又會附帶相應(yīng)的油煙排放、噪聲振動也會影響本身大廈的員工辦公體驗。比如根據(jù)設(shè)計的負(fù)荷需求，考慮建筑土建條件，對合適的品牌選擇適合相應(yīng)柴油發(fā)電機(jī)組顯得尤為重要。

　　對于現(xiàn)有的項目開發(fā)管理中，不只是單一的機(jī)組設(shè)備采購，而應(yīng)作為一項完整的工程內(nèi)容，包括機(jī)組的選購、供油管道設(shè)置、排煙管道系統(tǒng)、噪聲消除的配備乃至之后的環(huán)保驗收、物業(yè)運營都是需要做整體的工程性考慮?，F(xiàn)簡要談?wù)劜裼桶l(fā)電機(jī)組的招采注意點。

　　01、功率因素及選型

　　柴油發(fā)電機(jī)的選購首先基于需要負(fù)載的用電負(fù)荷計算所需機(jī)組功率，功率越大，價格越高。招標(biāo)采購前需要重點了解清楚，注意額定功率和后備功率的關(guān)系，柴油發(fā)電機(jī)組中一般用kVA或kW來表示功率。kVA為機(jī)組容量，是視在功率。kW為用電功率，是有效功率。兩者之間的因數(shù)關(guān)系可以理解為1kVA=0.8kW。建議采購前要清晰設(shè)計的用電量負(fù)荷要求，一般建議采用有效功率kW，在招標(biāo)采購前，需要與電氣設(shè)計師溝通確認(rèn)，在設(shè)計圖紙說明、技術(shù)規(guī)范及報價清單中均明確同一個概念的機(jī)組功率。在與技術(shù)溝通、供應(yīng)商交流過程中按同一的功率進(jìn)行表達(dá)，明確對應(yīng)的設(shè)備，避免在采購設(shè)備后出現(xiàn)，配置設(shè)備不足設(shè)計要求，或機(jī)組設(shè)備大于要求，成本浪費。

　　柴油發(fā)機(jī)組功率等級：小型柴油發(fā)電機(jī)組 10~200 kW;中型柴油發(fā)電機(jī)組 200~600 kW;大型柴油發(fā)電機(jī)組 600~2000
kW;一般我們新建自用辦公樓多采用大型機(jī)組。

　　柴油發(fā)電機(jī)組安裝地點需通風(fēng)良好，發(fā)電機(jī)端應(yīng)有足夠的進(jìn)風(fēng)口，柴油機(jī)端應(yīng)有良好的出風(fēng)口。在室內(nèi)使用，必須將排煙管道通導(dǎo)室外。煙道出口的應(yīng)作合理設(shè)置，避免煙氣倒灌或濃煙黑煙影響整體運營或員工感受。

　　設(shè)計確定基本用電功率后，建議與備選品牌廠商進(jìn)行初步技術(shù)交流，確保參與報價的單位的產(chǎn)品線能滿足技術(shù)要求。溝通明確的功率，選擇產(chǎn)品系列中額定功率可滿足的產(chǎn)品，且一般考慮需要一用一備。選型同時考慮相應(yīng)功率的進(jìn)風(fēng)井及出風(fēng)口的尺寸要求，根據(jù)溝通后的井道尺寸要求。測算符合排風(fēng)管道的土建排煙面積是否需要進(jìn)行調(diào)整，如不能滿足，需考慮是否能進(jìn)行土建條件的變更或在原有的煙道上是否能有條件設(shè)置通風(fēng)設(shè)備，或擴(kuò)大品牌廠商進(jìn)行溝通。

　　02、品牌及產(chǎn)地

　　柴油發(fā)電機(jī)組工程一般包含整套柴油發(fā)動機(jī)、交流發(fā)電機(jī)、電控設(shè)備、全套燃料輸送系統(tǒng)、完整的排氣系統(tǒng)及其他的安裝工作。

　　柴油發(fā)電機(jī)組的造價影響也主要集中在三個主要部件：柴油發(fā)動機(jī)、交流發(fā)電機(jī)、電控設(shè)備，進(jìn)口國產(chǎn)品牌差異，產(chǎn)地差異影響都會影響整體機(jī)組的主要造價，一般有如下幾種情況：整機(jī)進(jìn)口設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)組裝、國內(nèi)生產(chǎn)國內(nèi)組裝。

　　品牌廠商報價時要求其需要說明清楚主要部件的工廠產(chǎn)地，當(dāng)設(shè)備進(jìn)場時，需要要求品牌廠商提供產(chǎn)地的出產(chǎn)證明，以確保采購的產(chǎn)品和報價的產(chǎn)品一致性。不同產(chǎn)地備貨情況及供貨期要求不同也是報價影響的因素。在采購計劃的規(guī)劃需要提前考慮采購的時間對現(xiàn)場供貨的影響，在招標(biāo)要求中明確提出最適合項目的供貨期要求，以滿足現(xiàn)場的安裝需要，也爭取最佳的采購成本。

　　在民用建筑領(lǐng)域的工程中，柴油發(fā)電機(jī)組的常見國際品牌廠商有卡特彼勒、康明斯、威爾信、三菱，另外MTU-奔馳、沃爾沃也有，但建筑工程市場份額較少。柴油發(fā)電機(jī)組品牌廠商也有自身長期合作的柴油發(fā)動機(jī)、發(fā)電機(jī)和電控柜的制造廠家。上述品牌均為國際高端品牌機(jī)組，相應(yīng)部件的常見制造廠家如下：柴油發(fā)動機(jī)有珀金斯、卡特彼勒、MTU、三菱等;發(fā)電機(jī)有馬拉松、利萊森瑪、斯坦福等;電控柜有深海、科邁等。

　　03、招采及合同

　　柴油發(fā)電機(jī)不僅只是單一機(jī)組設(shè)備采購，而是一項完整的工程，除了機(jī)組本體供應(yīng)，還包括設(shè)備安裝機(jī)組調(diào)試，且涉及到供油、排煙、環(huán)保減振一系列的附帶內(nèi)容。

　　自用辦公樓項目因保障要求，一般采用進(jìn)口品牌廠商，常見的品牌廠商在國內(nèi)的銷售模式均由其指定的代理商與建設(shè)單位簽署承包合同。整體工程需要提醒報價單位除了要供應(yīng)設(shè)備、安裝設(shè)備進(jìn)行調(diào)試及配套進(jìn)出風(fēng)工作，還需要考慮環(huán)評中的煙道排放要求，一般該部分的油煙管道可以設(shè)計院初步設(shè)計路由，由柴發(fā)單位報價過程中同時進(jìn)行管道布置、消音裝置的方案設(shè)計。與此同時，柴發(fā)單位要負(fù)責(zé)跟進(jìn)配合項目環(huán)保驗收過程中，當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的煙氣排放要求。如不滿足，附加的煙氣凈化裝置需柴發(fā)單位一并考慮在合同范圍中。

　　管理中一般有如下合同模式推薦：

　　上述三種合同模式，在自用辦公樓項目中，采用最多的為A模式，管理模式較好，最終實施效果較好。B模式也有采用，技術(shù)能力較強(qiáng)，也適用于代理商無安裝資質(zhì)情況，但配合管理及商務(wù)管理中較為繁瑣。C模式較少采用。

　　招采澄清過程中常注意澄清如下相關(guān)內(nèi)容：

　　柴發(fā)機(jī)房：柴發(fā)單位進(jìn)行設(shè)備供應(yīng)及安裝，建議柴發(fā)機(jī)房內(nèi)所有工作均為柴發(fā)單位實施，包括設(shè)置柴發(fā)機(jī)房外的控制屏、排煙機(jī)、煙囪、輸油管道及油罐。

　　煙囪：根據(jù)現(xiàn)場情況，如柴油發(fā)電機(jī)組較早確定，可由柴發(fā)單位進(jìn)行煙囪實施，配合程度好。如設(shè)備較晚確定，煙囪建設(shè)涉及土建和機(jī)電內(nèi)容，可由土建或機(jī)電先行完成煙囪工作，但是需要前期進(jìn)行相關(guān)技術(shù)交流，確定預(yù)留的煙囪尺寸有能滿足進(jìn)風(fēng)排煙風(fēng)量。

　　油罐：柴油發(fā)電機(jī)組一般會配備1立方日用油箱，一般項目還有根據(jù)需要配備另外獨立油罐或移動儲油車。需提前明確此部分需求，如需要配備獨立油罐，在建筑需要有預(yù)留獨立房間，如設(shè)置移動儲油車，需預(yù)留輸油管道。

　　柴油發(fā)電機(jī)組工程是自用辦公樓建設(shè)管理中常見的一個機(jī)電設(shè)備，明確機(jī)組功率、選擇品牌型號、清晰合同模式，是機(jī)組招采過程中關(guān)鍵內(nèi)容。根據(jù)自用辦公樓項目的發(fā)展或數(shù)據(jù)中心建設(shè)的需求，不論是作為單獨分部工程招標(biāo)還是批量設(shè)備采購都需要重點注意明確需求，關(guān)注上述的重點，采購到經(jīng)濟(jì)適用的設(shè)備，順利實施單項工程，乃至完成整體項目的驗收。